vender piso heredado
Heredaste una casa… pero ahora no sabes qué hacer con ella.
Convertirse en heredero no es tan simple como recibir las llaves.
Hay trámites, impuestos y decisiones que pueden volverse un problema si no se manejan bien. Antes de que los gastos te coman, descubre cuánto vale tu casa y qué opciones tienes
Te han nombrado heredero… y ahora, ¿qué?
Lo que pasa cuando heredas una casa y no sabes qué hacer
Te han nombrado heredero… y ahora, ¿qué?
Lo que pasa cuando heredas una casa y no sabes qué hacer
Piso heredado: la clásica historia
Si te sientes identificado, no eres el único. Miles de familias heredan una casa sin saber los pasos a seguir.
La buena noticia: No tienes que resolverlo solo.
Nosotros te ayudamos a venderla rápido, sin errores legales y sin conflictos familiares.
servicio integral venta de viviendas heredadas
Muchas personas piensan que heredar es solo recibir una casa. Pero lo que nadie te dice es:
" Pagos de impuestos y plusvalía que pueden costarte miles de euros. "
"Si no hay acuerdo entre herederos, la casa queda bloqueada y sin vender. "
" Trámites legales complicados que pueden tardar meses o años si no se hacen bien. "
" Gastos de mantenimiento y comunidad acumulándose mientras decides qué hacer. "
En Delta House tenemos un servicio especializado en mediar y gestionar la venta de pisos y casas heredadas en madrid.
¿Cómo te ayudamos a vender una casa heredada rápido?
01
Mediación con otros herederos
Cuando hay varios herederos, los desacuerdos pueden bloquear la venta durante meses o incluso años. Si tus hermanos no quieren vender o no se ponen de acuerdo, te ayudamos a negociar y encontrar la mejor solución para todos.
02
Tasación realista y estrategia de venta.
Publicar la casa a un precio equivocado puede hacer que no recibas ofertas serias o que pierdas dinero. Analizamos el mercado real, sin estimaciones infladas ni falsas expectativas, para que vendas rápido y al mejor precio.
03
Sin errores legales ni fiscales
Un error en los trámites puede costarte miles de euros en impuestos o incluso impedir la venta. Te guiamos en cada paso para que no tengas problemas con Hacienda, notaría o plusvalía municipal.
04
Nos encargamos del papeleo.
Olvídate de notarios, certificados, impuestos y contratos. Desde la firma de la herencia hasta la venta final, lo gestionamos todo. Tú solo firmas y cobras.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE la VENTA DE VIVIENDAS HEREDADAS
¿Qué hacer con una casa heredada en Madrid?
¿Puedo vender una casa heredada si aún no tengo las escrituras?
No puedes vender una casa heredada sin haber realizado la aceptación de herencia y escritura de adjudicación. Si la propiedad aún no está a tu nombre, te ayudamos a gestionar el trámite para que puedas vender sin complicaciones.
¿Cómo se reparten las ganancias si heredamos varios hermanos?
En la mayoría de los casos, el valor de la venta se reparte en función de la cuota heredada de cada hermano. Si no hay acuerdo entre los herederos, hay opciones como la venta de tu parte o la mediación para llegar a un consenso sin conflictos.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa heredada?
En Delta House, vendemos en 60 días o menos, incluso en casos complejos de herencias. ¿Cómo lo logramos?
- Trámites rápidos → Gestionamos escrituras, impuestos y herencias sin demoras.
- Mediación entre herederos → Evitamos bloqueos por desacuerdos familiares.
- Compradores listos → Contamos con inversores y compradores con financiación aprobada.
- Mínimos retrasos notariales → Coordinamos bancos y notaría para agilizar la firma.
¿Qué impuestos se pagan al vender una casa heredada?
Debes pagar dos impuestos principales:
1. Plusvalía municipal → Depende del valor catastral y los años que el fallecido tuvo la propiedad.
2. Declaración en el IRPF → Si has obtenido una ganancia, deberás tributar por ella, pero podrías estar exento si reinviertes en vivienda habitual.
¿Cómo se declara la venta de una casa heredada en Hacienda?
La venta se declara en la renta del año siguiente bajo la categoría de ganancia patrimonial. El cálculo se basa en la diferencia entre el precio de venta y el valor que tenía cuando se heredó
¿Puedo vender solo mi parte de una casa heredada?
Sí, puedes vender tu parte a otro heredero o a un comprador externo, aunque este último caso puede ser más complejo. En Delta House te ayudamos a negociar y encontrar la mejor solución sin conflictos familiares.
¿Se puede dividir una casa heredada para vender solo una parte?
Dependerá de la distribución del inmueble y de la normativa urbanística. En algunos casos se puede dividir en propiedad horizontal, pero si no es posible, te ayudamos a encontrar la mejor alternativa.
¿Cómo vender una casa heredada rápidamente?
📌 Paso 1: Asegurar que la propiedad está correctamente heredada.
📌 Paso 2: Obtener una tasación realista para evitar que se quede en el mercado sin vender. Valora tu casa gratis
📌 Paso 3: Contar con un comprador con financiación lista.
📌 En Delta House, vendemos en 60 días o menos y gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte.
