Inmobiliaria Madrid
Vendemos tu casa o piso en 60 días a máxima rentabilidad y sin preocuparte por nada.
Vender en Madrid no debería ser un suplicio. Nosotros nos encargamos de todo:
✓compradores ✓ financiación ✓negociación ✓ papeleo.
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¿Cómo vender casa en Madrid rápido?
Miguel te cuenta cómo logramos ventas rápidas y exitosas
Miguel A. Hernández
Profesional Inmobiliario
Errores comunes al vender un piso
¿Por qué algunos pisos se venden rápido y otros no?
3 Errores que cometen el 90% de las personas al vender su piso (y cómo evitarlo)
1:
Publicar tu casa en portales No la vende
Sin un plan de marketing y ventas, podrías perder miles de euros.
2:
Si te equivocas en el precio, perderás tiempo y dinero.
Fijar el precio adecuado es la clave principal para vender rápido
3:
Sin asesoría financiera, el comprador no tendrá cómo pagarte.
El 50% de las ventas se caen porque el comprador no tiene hipoteca aprobada.
¿A ti te interesa vender tu inmueble al mejor precio y lo más rápido posible? A nosotros también. Delta House hace todo el proceso por ti.
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Vendemos tu piso en Madrid por ti.
Sin riesgos, sin estrés, sin pérdida de dinero
Cartera de compradores listos para decidir
Olvídate de visitas sin intención real de compra.
Financiación bancaria para que el comprador pueda cerrar rápido.
Nos encargamos de la hipoteca para que la venta no se caiga.
Gestión completa de trámites, notarías, bancos y papeleo.
Tú solo firmas y cobras.
Negociación estratégica para que obtengas el mejor precio.
Vender rápido no significa vender barato
Habla con un asesor ahora, ¡Asesoría Gratuita!
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Testimonios sobre venta de vivienda
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¿Cómo calculamos el valor real de tu vivienda?
Delta House no usa precios inflados ni irreales.
Basamos tu tasación en:
- Ventas reales en tu zona en los últimos 3 meses. (no en anuncios publicados)
- Análisis de mercado en un radio de 300 metros para comparar propiedades similares.
- Factores clave: ubicación, estado de conservación, altura, ascensor, garaje y más.
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Financiación para comprar vivienda
Tenemos convenio con Bancos para conseguir la financiación de tu comprador
Negociamos con los bancos y conseguimos la financiación que cerrará la venta de tu vivienda
Preguntas frecuentes
Sobre la venta de inmuebles en Madrid.
Al vender una vivienda, debes hacer frente a dos costes (impuestos) clave:
1. Plusvalía municipal: Lo cobra el ayuntamiento y se calcula según la revalorización del suelo desde que compraste la casa hasta que la vendes.
2. IRPF por ganancia patrimonial: Se paga en la declaración de la renta del año siguiente y depende de cuánto ganes con la venta. En algunos casos, puedes estar exento.
El tiempo de venta depende de muchos factores, pero en general, el proceso dura entre 60 y 90 días.
¿Cómo se divide este tiempo?
Fase 1: Encontrar un comprador (30-45 días). Publicar el piso, hacer marketing, programar visitas y filtrar a los interesados.
Fase 2: Trámites y financiación (30-45 días). Si el comprador necesita hipoteca, el banco tardará en aprobarla. Luego, hay que gestionar el papeleo con notaría, registro y Hacienda.
¿Qué hace que una casa se venda rápido?
✅ El precio correcto. Si está por encima del mercado, los compradores ni siquiera visitarán el inmueble.
✅ Presentación atractiva. Buenas fotos, una descripción clara y un anuncio bien posicionado hacen la diferencia.
✅ Compradores con financiación lista. Si el comprador no tiene hipoteca aprobada, la venta puede retrasarse o caer.
✅ Negociación estratégica. Saber cómo manejar ofertas evita perder dinero y acelera el cierre.
- Lo primero y más importante que te pedirán es la documentación oficial de tu propiedad. Revisa los documentos aquí.
- Se firma un consentimiento de venta por todos los propietarios.
- Saber con claridad el importe que deseas por tu vivienda.
- Una visita para hacer fotografías, videos, ficha técnica e información de tu casa.
¿Por qué seguir esperando? Tu comprador está ahí fuera.
Delta House se encarga de todo: compradores, financiación, negociación y papeleo.
En 60 días, podrías estar firmando tu venta. No pierdas más tiempo ni dinero, deja la venta en manos de expertos.